O que saber antes de comprar um apartamento
Antes de comprar um apartamento, você deve verificar toda a documentação do imóvel, além de fazer uma inspeção geral na parte elétrica, hidráulica e de gás do apartamento.
A compra de um apartamento envolve um investimento alto e para tomar a decisão mais acertada, você precisa se cercar de todos os cuidados.
Por isso, é importante buscar o máximo de informações antes de fechar o negócio. E por mais que seja tentador comprar logo o imóvel, toda calma nessa hora.
Portanto, continue a leitura e confira tudo o que deve saber antes de comprar o seu tão sonhado apartamento!
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O que saber antes de comprar um apartamento?
Como já foi dito, comprar um apartamento é talvez uma das decisões mais importantes da sua vida.
Por isso, você deve prestar atenção nos mínimos detalhes, caso contrário, algo que seria um sonho pode se transformar em um “pesadelo”.
Para te ajudar, montamos um checklist com tudo o que saber antes de comprar um apartamento:
Localização do imóvel
Faça uma lista de bairros de sua preferência, e então pesquise por apartamentos nessa região.
É claro que cada pessoa tem suas prioridades, mas geralmente, alguns pontos devem ser levados em conta:
- Se o bairro é seguro;
- Se é de fácil acessibilidade;
- O que o condomínio oferece;
- Se conta com uma boa infraestrutura, como supermercado, farmácias, escolas, hospitais.
Você também pode conversar com os vizinhos para saber se gostam de morar ali, e se você tiver filhos pequenos, vale a pena optar por um apartamento em condomínio fechado.
Visite o imóvel em horários diferentes, e verifique se é bem iluminado e ventilado.
Verificar se o apartamento está dentro do seu orçamento
Você deve verificar se o apartamento está dentro do seu orçamento, especialmente se você vai assumir um financiamento.
Será que as parcelas cabem no seu orçamento mensal?
Lembre-se que existem outros gastos, como condomínio, IPTU, além de todas as contas mensais.
Isso vale também se você for comprar o apartamento à vista. Portanto, coloque tudo no papel para ter certeza de que os gastos mensais cabem no seu bolso e que não vão afetar sua vida financeira.
Documentação do imóvel
Outro ponto importante é verificar a documentação do imóvel, principalmente para saber se existe alguma dívida, por exemplo, de condomínio ou de IPTU.
Geralmente, quando a negociação é feita através de uma imobiliária, eles contam com um setor jurídico para avaliar a situação do imóvel.
Se você estiver comprando um imóvel na planta ou recém-lançado, é necessário pesquisar sobre a idoneidade da empreiteira.
Condições do apartamento
No caso de um apartamento usado, é preciso certificar-se que tudo está funcionando corretamente.
Para isso, faça uma inspeção geral na parte hidráulica, elétrica, além da instalação de gás encanado em apartamento. É da sua segurança que estamos falando!
Dependendo das condições do apartamento, em alguns casos, será necessária uma reforma, o que envolve mais custos.